工程鉴定的概念及说明

据沈阳市政工程的小编了解，建筑物在它的建造和使用期内（一般建筑物设计使用年限为50年）可能会遇到各种各样的情况，在长期的自然和使用环境的双重作用下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要对建筑物进行鉴定，对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价。根据鉴定结果，结合鉴定的目的和要求，给出鉴定结论和建议。 需要时，根据结论和建议采取有效的加固、补强、维修等措施进行处理，以此提高结构的功能，延长建筑物的使用寿命。

建筑物检测鉴定的原因主要有：①施工质量问题；②施工期间管理程序不当的问题；③改变使用功能等的结构改造；④增层扩建等安全可行性的鉴定；⑤既有建筑物办理产权的需要等；⑥环境或灾害的影响；⑦使用或管理不当；⑧超过使用基准期需要继续使用；⑨原设计有误、考虑不周等。

工程鉴定的一般方法是以有关的鉴定标准为依据，通过现场调查，辅助以必要的检测和专业软件复核计算，其中作用力（荷载和变形）计算以实际调查的统计分析为准，结构材料强度取值以实测结果为依据，对原设计计算采用的规范依据、理论公式和计算图形等均加以分析，必要时做一定的构件试验加以验证，判断其与实际结构工作状态的差异程度，在求得比较准确的资料和数据的基础上给出鉴定结论。

依据的主要法律法规和标准

1、法律法规 (1) 《建筑工程质量管理条例》：第四十二条,建筑工程……,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。 (2) 《建筑工程抗震设防管理规定》：第十二条，已建成的房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。

2、标准和规范 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008 《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版） 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

工作程序 接受委托→明确鉴定目的、范围和内容→初步调查→制定鉴定方案→详细调查与检测→可靠性分析与建模验算→补充检测（必要时）→可靠性评定→签发鉴定报告。

工作内容

民用建筑与工业建筑的工作内容略有差别，以下以工业建筑的工作内容进行叙述。

1、初步调查 主要包括：查阅图纸资料，调查工业建筑的历史情况，考察现场，调查工业建筑的实际状况、使用条件、内外环境，以及目前存在的问题。确定详细调查与检测的工作大纲，拟定鉴定方案。

2、鉴定方案 应根据鉴定对象的特点和初步调查结果、鉴定目的和要求制订。内容应包括检测鉴定的依据、详细调查与检测的工作内容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准备工作等。

3、详细调查与检测 宜根据实际需要选择下列工作内容：

a详细研究相关文件资料。

b详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

c检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

d检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

e调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

f检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

g检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

4、可靠性分析与验算 应根据详细调查与检测结果，依据现行规范，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析，并通过专业软件（PKPM）建模验算。包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。

5、在工业建筑可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

6、工业建筑物的可靠性鉴定评级 应划分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次，其中结构系统和构件两个层次的鉴定评级，应包括安全性等级和使用性等级评定，需要时可由此综合评定其可靠性等级。

7、工业建筑可靠性鉴定工作完成后，应提出鉴定报告。